左營站周邊 房價漲逾9%最多

2017年01月14日

【陳世峰╱台北報導】

高鐵通車屆滿10年,有巢氏房屋統計沿線各站周邊住宅實價資料,僅3站房價較2015年上漲,左營站漲最多,四鐵共構的板橋車站雖略跌,仍站穩每坪42萬元行情。房仲業者指出,去年不利房市因素眾多,以致各站跌勢多過漲勢,不過高鐵一日生活圈效力仍在,在此波房市盤整結束後,可望加速周邊房價回穩。觀察高鐵各站周邊漲跌表現,新竹、雲林及左營站3站上漲,尤其左營站漲勢最猛,年增9.29%,登上2字頭。

 

板橋站穩4字頭

北北桃三區,北車因周邊住宅量體不多不足統計,板橋、桃園則紛紛下挫,板橋每坪42萬元,小跌0.47%、桃園則下跌1成,至每坪25.2萬元,台中烏日站周邊更跌破2字頭,平均每坪18.3萬元。 
有巢氏房屋莊志成執行副總表示,去年不利房市因素眾多,以致沿線房價多有下修,不過仍看好高鐵一日生活圈效應,加上大型企業進駐及政府交通建設加持,區域發展逐漸成熟,各站今年可望出現價持平、量回穩局勢。 

新北桃園跌幅小

台灣房屋新板特區遠百特許加盟店店東賴玉枝認為,大台北房價走弱,但新北、桃園2站點跌幅不大,主因近2年交易多以中低價產品為主,以板橋站來說,雖然位處新板特區,但高價產品交易近乎停滯,反倒江翠的知名低價建案看準板橋行情早來到4字頭均價,成功順銷。
台中烏日周邊住宅下修逾1成,有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店店長倪祥益表示,受建商第2、3期建案及投資客讓利影響,導致烏日高鐵特定區去年交易多有下修,不過該區學區、交通優勢,預期今年價量可望微幅成長。 

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軌道經濟加持下,高鐵左營站周邊在房市寒冬逆勢崛起,平均漲幅達1成。資料照片

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